對於此點,有一些心得可以跟大家分享一下:
首先可以來看一下此地區是否有房價崩盤的危機?據我ㄧ整天的訪查發現,南崁的房價於2年前(2009年)仍是屬於非常偏低的情形,整個房價的起來,算是從2010年才開始有迅速飆高的情形發生,此時程大約比台北市晚了2年的時間,其原因可能為台北市變得貴到離譜了,一些人轉於到這兒購屋了
南崁其實於過去的這一年,其實也沒太多的新建案,其存在的房屋大都於2~5年前完工的,也就是說,目前這些屋主當時取得房屋的價格並不高,也或許價格一直尚稱平穩,因此每個樓盤的成交率均頗高,也因此發生現在要買新成屋幾乎快找不到的情形發生
因此,我也發現此地租屋的價格非常的不錯,也非常搶手,據我勘查的數間房屋,每坪的平均單價約在450~500元間(坪數不含車位)(租金含一個車位及所有的管理費)
20000/44=500
這價格的水準與新北市的土城/中永和差不多,算是很好的報酬率,房價便宜很多,但租金卻沒便宜,這也是目前南崁的台北投資客進行房屋處理的模式,提供給各位參考
